Описание
Представляю вашему вниманию здание коммерческой недвижимости под инвестиционный проект на красной линии трассы Федерального назначения М-7 Волга-1! Перед въездом в Гороховец с отличным трафиком. В собственности здание, которое используется как кафе, и два земельных участка, на которых расположено кафе и сопутствующие подсобные помещения. Площадь здания 304,6 кв.м. с 3 отдельными входами с красной линии и 1 входом с задней стороны. Кроме основной части здания (зона кафе) есть два изолированных помещения, которые сдаются в аренду, маленькое 12 кв.м. - сдается сейчас (расскажу подробнее), большое 39.4 кв.м. - свободно, без затруднений можно найти арендатора и получать доход дополнительно к основной деятельности. Здание строилось непосредственно под кафе/столовую с соблюдением всех требований (входная группа, отдельная линия для грязной посуды, помещения для приготовления, отдельный вход для поставки продуктов, раздельные цеха для мяса/птицы/рыбы), но площади как здания, так и земли позволяют использовать под другие нужды - садовый центр, автомобильная мастерская или шиномонтаж, шашлычный дворик. Преимуществом будет близость к городу, а значит хорошая возможность для доставки готовой продукции! Электричество 380 кВт, септик 30 куб. метров, скважина для подачи воды, система отопления. Камеры видеонаблюдения внутри и снаружи (14 шт.), проведен интернет (для ведения учета и работы касс) провайдера Трайтек. Удобный подъезд с трассы - оформленная в план федеральной трассы полоса для торможения и разгона, как примыкающая к сфере обслуживания. Все остальные интересующие моменты расскажу по телефону, всего не написать. Звоните!